Organiser une assemblée générale (AG) de copropriété est un moment clé de la vie d’un immeuble.
Depuis la digitalisation du secteur immobilier et les évolutions légales récentes (loi ELAN), plusieurs modes de participation et de vote coexistent. Faisons le point sur leurs avantages, et découvrons pourquoi le format hybride s’impose aujourd’hui comme la solution la plus flexible.
1. L’assemblée générale en présentiel : la formule historique
Le vote présentiel est la forme la plus connue : tous les copropriétaires se réunissent dans une salle, signent la feuille de présence et votent sur les résolutions.
Avantages
> échanges humains directs, débats facilités ; > signature immédiate de la feuille de présence et des procès-verbaux ; > transparence perçue comme maximale.
Limites
> contraintes horaires et géographiques (impossible pour les copropriétaires éloignés) ; > difficulté à atteindre le quorum ; > gestion administrative lourde pour le syndic.
2. L’assemblée générale dématérialisée
La loi ELAN permet désormais la tenue d’AG entièrement à distance, via une plateforme sécurisée. Les copropriétaires peuvent voter en ligne avant ou pendant la réunion en visioconférence.
Avantages
> plus de participation, même à distance ; > gain de temps et de coûts logistiques ; > sécurisation et traçabilité des votes via un outil numérique.
Limites
> perte du lien humain ; > risques techniques (connexion, équipement) ; > certaines décisions peuvent nécessiter des échanges verbaux.
3. L’assemblée générale hybride : la modernité au service de la copropriété
L’assemblée hybride combine le meilleur des deux mondes :
Avec la solution Hybride, les syndics disposent d’un outil tout-en-un
> participation en salle, par visioconférence ou en ligne ; > votes synchronisés, quel que soit le canal ; > feuilles de présence automatiques ; > suivi en temps réel et procès-verbal généré à la fin de la séance.
Les bénéfices
> flexibilité totale pour les copropriétaires ; > meilleur taux de participation (quorum renforcé) ; > conformité légale et simplicité pour le syndic ; > image moderne et innovante de la copropriété.
En conclusion : l’avenir est hybride
La digitalisation de la copropriété n’oppose plus le présentiel et le numérique.
L’assemblée générale hybride permet de réconcilier la proximité humaine et l’efficacité technologique, tout en assurant une gestion transparente et conforme.
Publié le : 24 octobre 2025 Dernière mise à jour : 5 novembre 2025
